30+权威媒体零距离亲鉴，金隅地产这样落地好房子
竞品质时代,好房子早已不局限于基本的居住需求,而是对住房的品质、健康、收纳、人性化等各方面有了更多的期待和需求,那究竟什么样的房子才是好房子?
为探寻这一答案,11月1日,全国30余家媒体相约姑苏,就如何定义好房子并满足人民群众日益增长的美好居住需求等话题,走进金隅苏州紫金翡丽甲第项目,共鉴金隅地产与城市共成长的发展历程,寻觅真正的好房子。
北京媒体苏州行合影
从北京到苏州,这是一场跨越时间与空间的城市对话,一次品牌实力的深入探索,亦是一场匠心的传承之行。作为房地产头部企业,金隅地产在北京、苏州等各地好房子理念的实践中,提供了可行性极高的解题思路与具体方案。
苏州行首日,媒体嘉宾们重点参观了金隅苏州紫金翡丽甲第。超大落地窗、全南向巨幕宽厅、超万平方米实景示范区、近3000平方米重奢会所,这个高标准的住宅项目,是金隅地产首进苏州的标杆项目,也是金隅地产好品质住房的示范之一。
金隅地产苏皖管理中心前期设计部经理郝楠分享设计理念
苏州紫金翡丽甲第项目营销负责人林亿猛介绍项目
在金隅地产看来,一个理想的住宅不仅是一个居住空间,更是居民生活品质的体现和幸福感的来源。为了实现这个目标,金隅地产整合不同研发生态中的核心价值与功能,结合国家政策导向及未来社区发展方向,形成金隅地产特色产品解决方案与创新产品价值体系。
2022年底,金隅地产正式提出金隅5C舒适社区,即以“To Customer”C+客户需求为中心的社区。5C是指5个客户核心诉求,即“绿色、智慧、服务、健康、人本”,以及延伸出的5种客户可获取的生活方式。在此基础上,进一步研发金隅地产标准化产品的5大底盘,并延展出86项场景模块。
“绿色、低碳、智能、安全”,这些要求贯穿于金隅地产旗下项目设计、施工、运维的全过程,通过隔音效果保障、城市风貌幕墙、精湛防水技术、园艺化景观、稳固建筑结构、人性化精装等,为客户提供过硬的质量保证和舒适的居住体验。
苏州紫金翡丽甲第媒体研讨会
当前,金隅地产5C舒适社区已从概念落地为实景,在北京、上海、杭州、南京、合肥、常州等多个项目中落位。
苏州紫金翡丽甲第采用了全场景系统,这一系统始于5C舒适社区价值内核,再基于客户需求营造“人本”归家+“智慧”空间动线,打造24小时全时段美好社区生活。北京金隅望京云尚也充分践行为百姓打造“好房子”理念,全面建设三星级绿色建筑,绿色建材应用比例达70%,装配率达76%。
一个有代表性的好房子项目,是一个城市板块成长发展的注脚,而当前金隅地产正通过大盘大城的区域共建规划,不断完善着城市功能。
北京朝阳十八里店朝阳港,是金隅地产的一个大城示范板块。
在该板块上市前,市场普遍认为朝阳港片区虽有区位、地铁加持,但城市界面亟待提升,是一块未经雕琢的璞玉,可能需要较长开发周期。
区域开发初始,其他开发商信心不足时,2021年金隅地产与昆泰联合进入,成为第一家入驻朝阳港的房企。金隅云筑首期开盘热销大卖,随后金隅地产又与北京住总联手拿下第二宗地和第三宗地,陆续开发了云筑二期、三期,也分别取得了不错的销售成绩,连续蝉联朝阳区域销冠。当前金隅云筑一期二期已经售罄,三期房源也所剩不多。
对金隅地产而言,衡量一个区域是否有价值进入,并不是摆在明面上的显性价值,而是通过自身的开发与运营,开发其隐性能量,使其成为不可替代的价值高地。
金隅地产持续深耕朝阳港住区,将整个区域开发催向成熟。随后,保利进入朝阳港区域拿地,开发了流量盘朝央和煦。前不久,朝阳区公布了酒仙桥、小红门和朝阳港三宗地捆绑出让挂牌信息,这也就意味着又一座改善产品可能诞生于此。
北京隅·东序示意图
经历了三年多时间开发,朝阳港的学校、商业、交通等配套逐渐醇熟,同时金隅地产也联合其它开发商托举起了朝阳港区域发展,成为区域价值的锚定者,以及城市界面的共创者。
2024年6月,金隅地产在此地又拿下一宗地块,将之命名为北京隅·东序。这是金隅地产城市高端��宅产品系——“北京隅”系的首次亮相,以“东序”为案名,寄托着金隅地产对朝阳港片区的殷殷期望,以及朝阳港国际居住区开发已到行冠礼之时机,希望朝阳港的开发再掀新篇章,实现新腾飞。
北京隅·东序营销负责人刘增晨介绍项目设计情况
同时,也隐含着金隅地产产品系的又一次升级迭代。北京隅·东序将在产品形态上突破以往标准,外立面采用铝板和玻璃幕墙,色彩运用上使用玫瑰金为主色调,园林汲取了“长物志”生活理念及“璞丽酒店”设计理念。
更重要的是,这个项目设计了阳台,这是朝阳港区域内第一个阳台设计项目,项目内部精装全部采用国内外一线品牌。
北京隅·东序示意图
从打造一个板块,到建立一种产品哲学,金隅地产国企的稳健和担当背后,还有锐意进取的产品革新和高瞻远瞩的布局战略。朝阳港快速崛起,是区域深耕、单盘主义的房企意识,最终所引领的是下一代人居新模式。
一头连着民生,一头连着发展,金隅集团作为北京市属国企,几十年发展历程中,始终与北京有着不可分割的紧密联系。
1955年,为适应首都经济建设需要,金隅集团的前身——北京市建筑材料工业局应运而生,并为1959年启动的“国庆十大工程”建设提供了几乎全部建筑材料,为新中国建国10周年庆典做出了重要贡献。
金隅集团亦以自身的匠心、实力与热情,赋能大国飞天梦。近20年来,金隅集团持续研发航天航空耐烧蚀材料,聚焦材料材质、微观结构、高温矿相合成、材料本身孔隙度结构等领域,应用于导流槽、导流锥、发射井等不同工位。
以航天科技聚焦世界热望,不仅源于金隅集团的大胆创新和有益实践,更是“中国独一无二的纵向一体化产业链结构”的切实彰显。
改革开放以来,金隅集团基于建材优势和多年的房屋建设经验,逐步创新,形成了以水泥为核心,联动混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木业、装饰装修、建筑设计等上下游配套的全产业链协同发展格局,亦成为全国建材行业领军企业,京津冀最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一。
神州飞船的导流槽耐烧蚀材料,人民大会堂中的龙顺成非遗红木家具,故宫、天坛、颐和园的琉璃,以及北京城市副中心、雄安新区等未来之城,奥运场馆、冬奥场馆、大兴国际机场、京沪高铁等大国建造,均是金隅全产业链优势的匠心见证,时刻奏鸣着光荣与梦想的大时代颂歌。
北京隅·东序更承继了金隅集团独一无二的纵向一体化产业链结构优势。据不完全统计,在北京隅·东序当前的营造体系中,共约40%-50%的建材来源于金隅自有产业链,涵盖防滑地面、全热回收新风除霾系统、隔声围护结构、智能家居系统、高效冷热源设备、绿色建材、雨水利用、光污染控制等绿色技艺,预拌混凝土、预拌砂浆、加气混凝土砌块、加气混凝土条板、门窗等绿色建材,以及室内装饰装修的各式环保材料,室内主要空气污染物浓度低于国家标准20%以上。
北京隅·东序示意图
以大国用材取代庸常之质,以前沿科技雕琢传世作品,其等级之高、标准之严、质量之优,皆与冰丝带、鸟巢等同源相生,与神州飞船、大兴国际机场匠心共璨,共同筑就当代前沿的酒店式设计、铝板立面、美学馆峯作等五重瑰美精工匠艺,全面提升建筑的各方面性能,延伸未来的无限想象。
秉承金隅集团70载品牌匠心、建材工艺、文化审美、全产业链结构等优势,在这方融汇朝阳核心禀赋与顶层意志的土地上,未来北京隅·东序将焕新北京高端人居峯标,在首都向新之路上再次潮领未来。